Comentarios para Dudas acerca de la compra y venta de propiedades en Argentina

Comentario de Daniela Martelli en Reserva: Aspectos legales

Daniela Martelli — Sat, 14 Mar 2009 16:41:38 +0000

He realizado una reserva y queria hacerles una consulta. La persona a la que reserve aparentemente no esta dispuesta a vender. A mi me han surgido muchos gastos debido a esta operacion que no se vaahacer. Puedo pedirle a la inmobiliaria que me pague los gasots? En definitiva ellos fueron los culpables. Hay que hacer juicio o se la pido asi nomas.
Gracias por su respeusta.

Daniela

Comentario de Pedro Safrte en Reserva: Aspectos legales

Pedro Safrte — Sat, 21 Feb 2009 16:43:16 +0000

Hola. Mi nombre es Pedro y queria saber algunas cosas para hacer una reserva. Me he informado un poco en vuestro sitio y entiendo que no es lo mismo reserva que seña pero la pregunta es como hacer para no caer en engaños ya que la inmobiliaria no es conocida yu me peide mucho dienro para hacer la reserva. Incluso me comento el titular que ellos van a seguir ofreccitnendo el deparamento. Esta bien qe lo ofrezcan si lo reserve? Pedro

Comentario de alcha en Preguntas acerca de la documentacion de una propiedad

alcha — Tue, 30 Dec 2008 02:19:29 +0000

se puede vender una propiedad la cual esta e nombre de varias personas de las cuales 1 esta inhibida en el registro de la propiedad?

Comentario de maicabaires en Diferencias entre Seña y Reserva

maicabaires — Tue, 18 Nov 2008 15:53:54 +0000

Hola,

Una consulta:

Hicimos con mi familia una seña de U$S 1000 por una propiedad, junto con la presentación de una oferta. A los dos días nos avisan que habían aceptado la oferta, y nos comentan, como al pasar, que la propiedad tiene una hipoteca. Nosotros queremos retirar la oferta, en parte por esta Omisión, que si bien no es impedimento para vender la propiedad no estaba dicho, ni manifestado, y por otra parte porque la propiedad no nos interesa más.
Es correcto que ellos no quieran devolver la seña?, Es correcto que ellos manifiesten que debemos pagar U$S1000 más?. Si bien la ley los ampara, el hecho de que ellos nos hayan tomado la seña, sin manifestar que la propiedad tenía una hipoteca pendiente, no es justificante para que nosotros nos retiremos y solicitemos la devolución de la seña?

Ojalá pueda contestarme,

Saludos!

Comentario de dudasinmobiliarias en Contáctenos

dudasinmobiliarias — Tue, 29 Jul 2008 15:21:02 +0000

Ariel: Te mandare el mensaje a tu mail. Gracias.

Comentario de dudasinmobiliarias en Diferencias entre Seña y Reserva

dudasinmobiliarias — Tue, 29 Jul 2008 15:20:38 +0000

Ariel: Te mandare el mensaje a tu mail. Gracias.

Comentario de arielhc en Diferencias entre Seña y Reserva

arielhc — Tue, 08 Jul 2008 05:05:41 +0000

Un pregunta: En caso de realizar una reserva, la cual es aceptada por el vendedor, y luego de ello, el comprador se arrepiente, obviamente el comprador pierde el dinero que puso como reserva, pero ese dinero, es totalmente del vendedor? Un porcentaje corresponde a la inmobiliaria? De ser así, que porcentaje? Debe estár escrito en algun lado que en caso de arrepentimiento a la inmobiliaria le corresponde dicho porcentaje?

Comentario de arielhc en Contáctenos

arielhc — Tue, 08 Jul 2008 04:39:59 +0000

Hola que tal. Encontré su blog y me pareció de gran ayuda.

Tengo la siguiente duda: Tengo un galpon, el cual voy a alquilar. El valor del mismo es de $4200 mensuales. No tengo otro tipo de ingreso, es la unica actividad que voy a desarrollar, es decir rentista. En que me conviene inscribirme, en monotributo o responsable inscripto? Puedo optar por una de las dos o solo puedo inscribirme en una? Que pasa si no me inscribo en ninguna.

Otro tema relacionado: Lo alquilo mediante inmobiliaria. La inmobiliaria realiza al inquilino una factura que dice “Cobranza de alquileres para terceros” o algo similar. ¿Puedo dejar que la inmobiliaria realice esa factura y yo no inscribirme en ningun tipo de regimen?
Si tengo que inscribirme si o si, tengo que hacer talonarios propios o puedo dejar que la inmobiaria realice la facturación. Yo quiero desligarme del tema, quiero que la inmobiliaria lleve la administracion y practicamente no tener contacto con el inquilino. Lo unico que quiero es cobrar a fin de mes.
Espero su respuesta impaciente, es muy importante porque practicamente lo tengo alquilado.
Desde ya gracias y felicitaciones por el blog, sigan así.
Ariel

Comentario de gavilandia en Diferencias entre Seña y Reserva

gavilandia — Wed, 11 Jun 2008 16:37:15 +0000

Tengo que realizar una seña por la compra de un departamento en Capital Federal. Me estan pidiendo que deje u$s 3000 por un departamento que vale 50000 y creo que es demasiado. Cuanto es lo que deberia dejar de seña? Debo aclarar algo por si la operacion no se hce…?

Ayuda!!
Gracias

Comentario de dudasinmobiliarias en Contáctenos

dudasinmobiliarias — Thu, 10 Apr 2008 12:51:40 +0000

El boleto de compraventa es un instumento privado, queda librado a la voluntad de las partes que lo realizan. Y debe cumplir con los unicos dos requisitos que se exigen para los intrumentos privados: estar firmado por cada parte interesada y tener doble ejemplar (o tantos como partes interesadas haya). Por lo tanto el boleto debe estar firmado por el comprador y el vendedor minimamente. Tambien pueden firmar el martillero, algun acreedor, un garante y todo aquel que a traves de su firma deba manifestar conformidad.

Los boletos no se registran salvo los de departamentos a estrenar como pide la ley de prehorizontalidad. Si tenes una propiedad solo con el boleto deberas encontrar por todos los medios posibles al vendedor e iniciar un juicio de escrituracion, es decir, lo llamas a escriturar.

Con el tema de la propiedad construida en el terreno tene cuidado porque a los 20 años la persona puede quedarse con el inmueble (y por supuesto el terreno).

Cualquier duda comunica a infosd@fibertel.com.ar

Saludos.